CONTACT
Villa de 11 pièces - 280m²
Maison 285 m² - 10 Pièces
Prix : 622 000 €
Référence : ENVPR190000832
Numéro de négociateur : 0677606399
Description de l'offre
Villa d'exception à Brignoles Idéale pour une grande famille ou un investissement de rêve !À deux pas du centre de Brignoles, laissez vous séduire par cette belle villa traditionnelle de 285m², implantée sur un terrain arboré de 1690m². Une propriété rare qui allie tranquillité, espace et proximité de toutes les commodités !Divisée en trois logements indépendants, cette villa offre de multiples possibilités : regroupement familial, location saisonnière ou investissement locatif rentable !Projet d'exploitation non contractuelle de la villa à BrignolesMaximisez le potentiel de cette villa en exploitant les combles de 120m² pour agrandir le logement principal à 225m², tout en maintenant un revenu locatif grâce aux deux autres logements (80m² et 100m²) et un garage de 100m² : Usage personnel, professionnel, ou aménagement futur (studio/bureau).Rentabilité locative des deux appartements (80m² et 100m²), Loyers estimés : 1800€/mois, Revenus locatifs annuels : 21 600€.Divisibilité du terrain : possibilité de vendre une parcelle de 500m² pour environ 90 000 €.Réduit encore le coût de l’investissement principal. Projection financière non contractuelle : Prix initial 622 000€. Revenus locatifs rentabilité 8%, valorisation prix d'achat 270 000 € (FN inclus). Vente parcelle terrain 90 000 €Soit cout net pour le logement principal sans les travaux : 262 000 € **** Points forts ****Logement principal spacieux de 225m² avec garage.Revenus locatifs annuels de 21 600€.Opportunité de revente d’une parcelle (90 000€).Descriptifs des logements :* Rez-de-chaussée (105m²) : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, salle de bain et WC. Entièrement rénové avec double vitrage et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.* 1er étage (100m²) : Un salon chaleureux qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine semi équipée, 3 belles chambres (dont 2 avec points d'eau), salle de bain et WC. Plus : des combles aménageables de 120m² vous offrent un espace supplémentaire à exploiter !* Au même niveau (80m²) : Un joli séjour, cuisine avec véranda, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies.Un garage immense de 100m² complète le tout, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace de vie supplémentaire.Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez Nathalie ERGUY au 06.77.60.63.99 ou erguy@imozen.fr pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 622 000 €
Ville : Brignoles
Type de biens : Maison
Code postal : 83170
Surface habitable (m²) : 285 m²
surface terrain : 1 690 m²
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : Autre
Type de chauffage : Autre
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 1
Exposition : SUD
Année de construction : 1976
Prix de vente honoraires TTC inclus : 622 000 €
DPE en cours
La ville de Brignoles (83170)
Nos autres produits
Afficher le comparateur