Terrain à batir 1005m2

# Terrain à bâtir de 1 005 m2 Libre constructeur La Celle

**Un terrain au beau potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial !**

Situé dans un environnement calme et recherché à La Celle, découvrez ce terrain à bâtir de **1 005 m2**, issu d’un permis d’aménager et offrant de belles possibilités pour concevoir un projet immobilier personnalisé.

Bénéficiant d’une **emprise au sol de 30 %**, ce terrain permet d’envisager différents projets de construction, selon vos envies et sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Son relief naturel, agrémenté de chênes et de rochers, lui confère un charme authentique. Cette configuration peut également permettre d’étudier une implantation adaptée au terrain, avec notamment la possibilité d’envisager un garage en sous-sol ou semi-enterré, selon la faisabilité technique.

### Un terrain qui ouvre la voie à plusieurs projets

**Pour une famille :** imaginez un projet pensé pour rapprocher plusieurs générations, préserver l’indépendance de chacun ou anticiper les besoins futurs de votre famille. Le potentiel d’un projet familial mérite d’être étudié en fonction des possibilités réglementaires.

**Pour un investisseur :** ce terrain peut également constituer une opportunité pour développer un projet immobilier réfléchi, avec une approche patrimoniale à long terme, sous réserve de sa faisabilité urbanistique et technique.

### Les atouts du terrain

– Terrain à bâtir de **1 005 m2**
– Issu d’un permis d’aménager
– Libre constructeur
– Emprise au sol annoncée de 30 %
– Environnement arboré et naturel
– Relief offrant différentes possibilités d’implantation
– Viabilités en limite de propriété, raccordements à prévoir selon le projet
– Cadre calme et agréable

Que vous souhaitiez construire votre future maison, réfléchir à un projet familial ou étudier une opportunité d’investissement, ce terrain mérite votre attention.

**Un projet à imaginer, un potentiel à découvrir sur place !**

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez **Mme Nathalie Erguy Agence Imozen**.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.