Maison de t3 de 86m2 – deux garages

Dans un environnement calme et résidentiel de Montfort-sur-Argens, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2014, offrant environ 86 m2 habitables, des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. Une cave et des combles de rangement complètent les prestations de la maison.
Un véritable potentiel d’évolution
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans son garage attenant et communicant avec l’habitation d’environ 21 m2. Cet espace peut offrir la possibilité de créer une troisième chambre, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, permettant ainsi d’adapter facilement la maison à l’évolution de votre famille.
La présence d’un second garage indépendant situé sous la terrasse permet de conserver un espace de stationnement et de stockage, ce qui constitue un véritable avantage pour une maison de plain-pied.
Cette possibilité d’aménagement est à vérifier auprès du service urbanisme de la commune, selon les règles en vigueur et les autorisations éventuellement nécessaires.
Une maison confortable et économe
Construite en béton cellulaire (Siporex) avec isolation et doublage intérieur, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B.
Elle est équipée de :

Climatisation réversible

Poêle à granulés

12 panneaux solaires

Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Les dépenses énergétiques sont estimées entre 770 EUR et 1 100 EUR par an, selon une utilisation standard.
Des extérieurs agréables
Vous profiterez d’une terrasse d’environ 27 m2 équipée d’un store, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Implantée sur un terrain d’environ 350 m2, la maison dispose encore d’un espace extérieur exposé plein sud pouvant être aménagé selon vos envies : jardin paysager, espace détente ou potager.
Les atouts

Maison individuelle de plain-pied

Construction de 2014

DPE B

Aucun vis-à-vis

Environnement calme

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Deux chambres

Garage communicant de 21 m2 offrant un potentiel d’aménagement

Second garage indépendant sous la terrasse

Climatisation réversible

Poêle à granulés

12 panneaux solaires

Terrasse avec store

Cave et combles de rangement

Terrain d’environ 350 m2

Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, économies d’énergie et potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder.

Envie de visiter ?
Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395).
Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.